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As vendas de uma casa casino 440 euros na Itália têm atraído muito interesse nos últimos anos, com dezenas optando por 5️⃣ comprar propriedades abandonadas nas cidades mais populosa do país.

Mas enquanto cidades como Mussomeli na Sicília e Zungoli casino 440 Campânia conseguiram 5️⃣ descarregar várias habitações abandonadas para estrangeiros que desejam viver o sonho italiano, alguns têm lutado por vender suas casas vazias.

Entre 5️⃣ eles está Patrica, uma remota vila medieval de cerca 3 mil habitantes localizada ao sul da cidade romana onde mais 5️⃣ do que 40 propriedades desertas no início dos anos 1900 foram deixada apodrecer.

Empoleirado casino 440 um planalto rochoso com vista para 5️⃣ o vale do Sacco, no centro da Itália. Patrica é uma área idílica mas a vida aqui não era fácil 5️⃣ aos moradores locais antes disso...

Casas abandonadas

Muitos deixaram casino 440 busca de um futuro mais brilhante noutro lugar, deixando as suas casas 5️⃣ vazias durante décadas.

Na tentativa de dar nova vida à aldeia moribunda, o prefeito Lucio Fiordaliso tem tentado imitar os sucessos 5️⃣ das outras aldeias italiana que colocaram suas casas vazias para venda por um euro ou pouco mais do R$ 1. 5️⃣ Ele até agora teve poucos resultados!

“Primeiro mapeamos todas as casas abandonadas e fizemos uma chamada oficial aos proprietários originais para 5️⃣ convidá-los a entregar suas propriedades familiares casino 440 ruínas, mas conseguimos vender apenas duas residências por um euro”, disse Fiordaliso à 5️⃣ casino 440 .

Enquanto as autoridades locais nas cidades deixadas subpovoadas devido a terremotos e outras calamidade naturais têm jurisdição para 5️⃣ colocar casas abandonada de volta à venda sem permissão dos proprietários, este não é o caso da Patrica.

“Primeiro precisamos da 5️⃣ disponibilidade dos proprietários, ou de seus herdeiros casino 440 descartar suas casas antigas”, diz Fiordaliso.

"Só então poderemos colocar essas propriedades à 5️⃣ venda com o consentimento delas, tornando esse processo muito complicado. Quase impossível."

Fiordaliso explica que a cidade recebeu uma "resposta positiva" 5️⃣ de 10 proprietários depois do envio da chamada pública para envolvê-los casino 440 nosso projeto one eurohomes, mas eles se retiraram 5️⃣ no último minuto. O resto nunca respondeu /p>

Fiordaliso sente que aqueles quem mudaram de ideia podem ter feito isso por 5️⃣ causa dos problemas com outros parentes, os quais possuíam ações da mesma propriedade.

Edifícios abandonado casino 440 antigas cidades italiana, por vezes 5️⃣ são divididos entre vários herdeiro que possuem apenas uma seção - como um banheiro. varanda e cozinha – nada pode 5️⃣ ser vendido sem o consentimento escrito de todos os seus descendentes (como a lei Italiana).

No passado, era costume que as 5️⃣ crianças herdassem partes decasino 440casa familiar incluindo pedaços da terra e poços.

Mas nem sempre é uma garantia de 5️⃣ que os parentes ainda estarão casino 440 bons termos e / ou anos para contato abaixo.

"A disposição de potenciais casas casino 440 5️⃣ euros enfrentava um impasse, já que a maioria dos parentes compartilhando as mesmas propriedades estava contrariando uns aos outros por 5️⃣ razões pessoais ou não conseguia concordar com o leilão; alguns mal falavam e se conheciam mutuamente.

Em alguns casos, as casas 5️⃣ nunca foram oficialmente divididas entre herdeiros no passado e a linha de propriedade havia quebrado ao longo do caminho sem 5️⃣ uma indicação clara sobre quem deveria ser o atual proprietário.

Segundo Fiordaliso, rastrear os descendentes de proprietários que há muito migraram 5️⃣ para o exterior – principalmente nos EUA e Canadá - talvez com sobrenomes diferentes ou podem ter passadocasino 440propriedade 5️⃣ italiana a estrangeiros sem notificar à prefeitura da cidade Patrica tem sido uma tarefa difícil.

"É como procurar uma agulha casino 440 5️⃣ um palheiro", acrescenta.

As duas únicas casas abandonadas que Patrica conseguiu vender como parte de seu esquema casino 440 um euro eram 5️⃣ totalmente propriedade dos dois moradores locais, portanto não era necessário estabelecer contato com primo ou bisneto do quarto grau e 5️⃣ eles podiam vendê-las sem complicações.

Em situações casino 440 que as disputas familiares estão a decorrer, os parentes podem optar por não 5️⃣ venderem o seu quinhão devido às questões legais ligadas à disputa de heranças ou mesmo como forma da vingança.

E os 5️⃣ proprietários originais que vivem casino 440 outro lugar por muitos anos podem ter cuidado de se dar a conhecer às autoridades 5️⃣ locais e potencialmente serem atingidos com impostos atrasado para suas propriedades, além das despesas totais (cerca R$2.730 ao ano), mais 5️⃣ contas não pagas.

Outra razão pela qual o único esquema de euro nunca realmente começou casino 440 Patrica poderia ser devido à 5️⃣ condição das suas casas abandonadas.

Algumas das casas são simplesmente negligenciadas demais para vender, mesmo que os proprietários estivessem dispostos a 5️⃣ concordar com isso.

Gianni Valleco e seus dois irmãos decidiram colocar a casa abandonada de pais no mercado para ver o 5️⃣ que aconteceria, mas logo descobriram uma situação muito difícil.

"Pensamos: 'Por que não dar um passo'? Mesmo se fosse apenas por 5️⃣ 1 euro, estaríamos livres de uma pilha inútil. Estávamos curioso para ver quem poderia ter interesse casino 440 comprá-lo", diz Valleco 5️⃣ ngelo

“Nós estávamos cientes de que depois do meio século a casa dos nossos pais se transformou casino 440 escombros, foi totalmente 5️⃣ destruída como um desastre.

"O telhado e a maioria das paredes tinham desmoronado, deixando uma sala ao ar livre coberta de 5️⃣ grama. Tudo o que restava era um pedaço da terra um jardim feio bem no coração do centro histórico."

Segundo Valleco, 5️⃣ um vizinho estava usando o que restava da casa para despejar suas coisas antigas.

"Nós então percebemos que ninguém nunca iria 5️⃣ comprá-lo", diz ele. “É um mau investimento exigir muito dinheiro para reconstruir a casa, vale mais comprar uma pequena cabana 5️⃣ rural nos arredores."

Felizmente, nem todas as casas desertas casino 440 Patrica que poderiam ser potencialmente vendidas por um euro estão num 5️⃣ estado tão terrível e algumas têm atraído o interesse de potenciais compradores.

"Alguns estrangeiros vieram ver as habitações abandonadas de um 5️⃣ euro. Havia muito interesse, mas infelizmente não tínhamos nada a oferecer", diz o prefeito ”, acrescentando que os interessados eram 5️⃣ dos EUA e da Europa:

Enquanto isso, Fiordaliso vem criando novas maneiras de impulsionar o apelo da cidade na esperança casino 440 5️⃣ atrair recém-chegados.

A prefeitura recentemente financiou a reforma das fachadas externas de alguns palazzo, levando vários moradores locais para reestilizar completamente 5️⃣ suas antigas casas familiares e colocá-los casino 440 uso após décadas.

Alessandra Pagliarosi, moradora local da cidade de Alessandro paciliano levou as 5️⃣ coisas um passo adiante ao transformar a mansão dos anos 1950 herdada por seu marido casino 440 uma elegante pousada chamada

Patricia.

"Redividimos 5️⃣ o telhado, que praticamente não estava mais lá e a parte interna. A mudança do prefeito finalmente nos deu uma 5️⃣ boa desculpa para renovar totalmente os imóveis sentados sem utilidade", diz Pagliarosi sídn Págliarosi -que se beneficiou dos novos incentivos 5️⃣ impostos introduzidos pela prefeitura da cidade de reviveremcasino 440economia local."[carecede fontes]

Aqueles que decidem iniciar uma atividade comercial como um 5️⃣ B & b ou boutique artesanal no antigo distrito estão isentos de pagar impostos sobre a eliminação dos resíduos, publicidade 5️⃣ e uso do espaço público por 10 anos.

"Para um pequeno B&B, isso equivaleria a cerca de 1.200 euros (cerca R$ 5️⃣ 1.310) por ano casino 440 economia fiscal o que é uma quantidade significativa", diz Pagliarosi.

Os estrangeiros que planejam se mudar 5️⃣ para Patrica e lançar uma pequena empresa também têm direito aos benefícios fiscais.

Até agora, dois novos B&B e um restaurante 5️⃣ foram abertos como resultado.

O corretor local Ilario Grossi, que dirige a agência imobiliária Immobil Lepinini localizada na cidade vizinha de 5️⃣ Ceccano diz vários descendentes americanos das famílias emigrantes visitaram recentemente Patrica para olhar as propriedades.

Mas as casas prontas para 5️⃣ ocupar da cidade, com propriedades de dois quartos a partir dos 20.000 euros (US R$ 21.832) provou ser mais atraente 5️⃣ ”.

"Há interesse, mas quando muitos (estrangeiros) realmente vêem a má forma das casas antigas eles preferem optar por apartamentos turn-key 5️⃣ que já estão reestilizados ou precisam de apenas pequenas correções", diz Grossi.

"Então é muito mais conveniente comprar um desses novos 5️⃣ do que pegar uma construção antiga precisando de grandes reformas, onde o custo final acabaria sendo bem maior."

Apesar desses desafios, 5️⃣ Fiordaliso não desistiu de vender algumas das casas há muito negligenciadas da cidade mesmo que isso signifique ter a negociar 5️⃣ entre parentes casino 440 guerra.